これは個々の住宅につきましても、また住宅の集まっている都市構造につきましても言えますが・・・

個個の住宅につきましては、狭くて住めないとか、粗末な住宅、あるいは立地不適正の住宅、環境が悪い、災害危険のあるような住宅・・・

こういったものがたくさん累積されております。

また、これを集団として見ますと、日本の都市構造そのものが非常に歪められています。

つまり、歪曲した都市構造がつくり出されているわけです。

これは皆さんもご存知のように、大東京圏といったような巨大な都市の中に無秩序に拡がった、異常にまとまりのない都市というものができ上がっております。

そのために社会的サービスといったものが十分行なわれない住宅地がたくさんあります。

家具　レンタル　東京のような便利なサービスが出てきている一方で、都市全体で見るとこのような問題点があるのです。

・・・というのは、住宅問題は、いままったく新しい状況を展開しているのではないかということです。

まず、現在は高度経済成長時代が終わり、低成長の時代・・・

つまり非常に不況になったと言われております。

そのため、状況が一変して、昔のような取り組み方では解決がつかない問題がたくさんでてきています。

その代わり、以前にはなかった家具　レンタル　東京のような便利なシステムも出てきていますけれども・・・

だいたい高度成長時代には矛盾を引きのばして、もうちょっと我慢すれば何とか解決できるといったような夢を、国民はもたされてきました。

そして次々と解決がのばされてきた・・・。

そういうツケが現在、積り積って矛盾の火を吹き出している、そういう状況だと思うわけです。

それらを幅広い視野の中でとらえ、連繋してその解決のためにカを合わせてゆく・・・

これが住宅運動だと思います。

だいたい、国民諸階層のかかえているいろいろな住宅問題は相互に繋がっています。

したがって、これに対する解決の方法も非常に関連がある。

それを根本的に解決するためには既存の枠組ではどうにもならない。

だからその枠組を見直し、変えていく必要がある。

それを社会的な連帯の中で改めていく・・・。

これが「住宅運動」だ、と私は思っています。

現在では家具　レンタル　東京をして気軽に一人暮らしをはじめることも出来ますからね。

「量より質の視点」とか、あるいは「新しい貧困」とか、そういう現状を、私なりに少し分析したうえで、現在住宅政策の転換が強く求められていること・・・

その転換を進めるための住宅運動の目標を若干おしゃべりいたしたいと思っています。

家具　レンタル　東京をすれば、気楽に一人暮らしを始めることが出来ますね。

まず初めの、「住宅運動とは何か」ということでありますが・・・

さまざまな「住」に対する悩みを、私たちはもっているわけですが、そういうもののうち、個人で解決できないもの、社会的な連帯の中でしか解決できないものをとりあげる・・・

それが「住宅運動」だと思うわけです。

そういうふうにいいましても、それぞれの人のたっている立場とか、あるいは住んでいる住宅の条件とかの違いによって、個々人の要求は個別的に大変違っていますね。

あるいは相続税評価額のもとになる公正額というものに、少しでも近づけようという価格として設定されればよいのです。

今年は努力目標としてこれくらいにしておこう、というような形で公示価格を決めます。

そして、将来においては、必ず公正額に公示価格というものは一致させる、というようにしていくのです。

このように公示価格を割り切ってしまって、それにふさわしい政策をたててもらいたいと思うのです。

せっかく家具　レンタル　東京をして一人暮らしをはじめようというのなら、このような話についても少し勉強しておくといいかもしれません。

こうして、地価政策を確立し、物価・所得とのバランスのとれた地価にもっていきませんと・・・

借地の問題にしましても、借家の問題にしましても、いつまでも根本的には救われない状態が続きます。

こういうような問題もありますが、このほかにも、いろいろもっとお話したいことがあるのですが、時間の関係等もありますので、話はこれで終えたいと思います。

そして、その何パーセントとしてこれを徴収しますから、ということを納得させるように、きちんとすべきだろうと思うのです。

用益価値を基準として評価される地価公正額は、取引価格の何分の一かになると思います。

そうしますと、残るのは公示価格です。

4月1日に公示価格というものが発表されます。

これは国土庁ができ、「国土利用計画法」というものができた時に、土地の価格を規制しなくてはいけないということで、つくられました。

しかし、規制がなかなかできませんものですから、相場価格ではないけれども、何らか若干、少し安いなあと思われる価格を発表するのです。

・・・そこで、私は、これを明確に政策価格だと割り切ってしまったらよいと思います。

家具　レンタル　東京をするにしても、まずは相場を調べることが大切でしょう。

その評価額というのは投機要素を排除した純粋の用益価値で割り出した額です。

そうすれば、国民所得および一般物価とバランスのとれた地価が出てきます。

課税率はそれぞれの法律目的によって、違ってもよいのです。

少なくとも、固定資産税評価額や相続税評価額から公権力が一方的にお金をとるのですから・・・

どういうような評価をしたかを公正にする必要があります。

その中の課税-課税の税率は違っていいんですね。

相続税あるいは固定資産税の税率はいくらにしようかということは違ってもいいと思いますが・・・

課税の土台の土地となる評価が違うのはよくないですね。

家具　レンタル　東京だって、借りる人によって金額が違うということはありません。

どうぞよろしくお願いします。

ではまず、住まいと土地の価値についての話からしていきたいと思います。

相続税評価額というのは、相続税のために土地の評価をします。

固定資産税評価額というのは、固定資産税のために土地を評価します。

登録税、いろんな登記登録税のために土地の評価をするものもあります。

それぞれ評価額が違う・・・。

それから、公示価格というのがありますね。

「国土利用計画法」に基づいてできた公示価格・・・。

これがまた、他の評価額ともそれぞれ違うんですね。

こうして、公権力で評価する価格というものが、バラバラに違うわけであります。

これは、家具　レンタル　東京のような便利なシステムがある現在でも同様です。